caste studie 2 met lening op 20 jaar

caste studie 2 = met lening op 20 jaar

Homebird verkoopt een appartement aan 105.000 EUR.

Met BTW en regristratiekosten inbegrepen komt dit op 125.350 EUR

U hebt 25.350 EUR eigen middelen.

U leent 100.000 EUR

U betaalt 643,39 EUR af aan de bank per maand en dit gedurende 20 jaar. (rente gerekend aan 4,55%)

U verhuurt het appartement aan 650 EUR.

Uw huurder betaalt uw appartement af!

Na 20 jaar verkoopt u het appartement aan 150.000 EUR

U geniet dus een winst van 150.000 EUR -25.350 EUR (eigen inbreng) = 124.650 EUR.

U verdient dus na 20 jaar 130.700 EUR.

U maakt dus van 19.300 EUR  150.700 EUR in 20 jaar.

Dit is dus 6.232 EUR per jaar.

Op een investering van 25.350 EUR is dit 24.6% per jaar.