case studie 4 met lening op 10 jaar

case studie 4: met lening op 10 jaar

Homebird verkoopt een appartement aan 105.000 EUR.

Met BTW en regristratiekosten inbegrepen komt dit op 125.350 EUR

U hebt  59.293 EUR eigen middelen.

U leent 66.057 EUR

U betaalt 650 EUR af aan de bank per maand en dit gedurende 10 jaar. (rente gerekend aan 3,66%)

U verhuurt het appartement aan 650 EUR.

Uw huurder betaalt uw appartement af!

Na 10 jaar verkoopt u het appartement aan 150.000 EUR

U geniet dus een winst van 150.000 EUR-59.293 EUR (eigen inbreng) =  90.709 EUR.

U verdient dus na 10 jaar 90.709 EUR.

U maakt dus van 59.293 EUR  150.000 EUR in 10 jaar.

Dit is dus 9.071 EUR per jaar.

Op een investering van 59.293 EUR is dit 15,3% per jaar.